L'acquisto di un immobile che, nel passato, è stato oggetto di donazione ha sempre rappresentato un grande punto interrogativo. Il timore di perdere la casa a causa di azioni legali da parte degli eredi legittimari (la cosiddetta "azione di restituzione") ha frenato compravendite e complicato l'accesso al mutuo.

Richiedere un mutuo non significa solo presentare documenti e attendere una risposta. Le banche valutano ogni dettaglio per capire se il cliente è affidabile nel lungo periodo. Conoscere in anticipo i motivi più comuni di rifiuto può fare la differenza tra un “no” e un “sì”.

Il mercato dei mutui in Italia continua a evolversi: gli importi richiesti crescono, i tassi restano stabili e i prezzi delle case registrano una lieve flessione. Se stai pensando di comprare casa o di rinegoziare il tuo mutuo, questo è il momento giusto per capire come si sta muovendo il settore.

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Quando si richiede un mutuo o un finanziamento, la banca non valuta solo l'immobile da acquistare o l'importo richiesto, ma soprattutto la capacità del cliente di rimborsare il debito. Questo si chiama merito creditizio: la fotografia della tua affidabilità finanziaria che determina non solo se otterrai il prestito, ma anche a quali condizioni.

Quando si parla di agevolazioni per l’acquisto della prima casa, il termine più ricorrente negli ultimi anni è Mutuo Consap.Molti associano automaticamente questa opportunità ai giovani under 36, ma in realtà il Fondo di Garanzia Prima Casa, gestito da Consap (Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici), non è dedicato soltanto a questa fascia d’età.

Acquistare casa e dover affrontare subito lavori di ristrutturazione è una situazione molto comune.La buona notizia è che oggi diversi istituti di credito offrono soluzioni che permettono di finanziare sia l’acquisto che la ristrutturazione con un unico mutuo.

Acquistare una casa all’asta è oggi una delle opportunità più interessanti per chi cerca un immobile a condizioni vantaggiose. Tuttavia, molti potenziali acquirenti si fermano davanti a una domanda: “posso ottenere un mutuo per comprare un immobile in asta?”

Quando si parla di mutuo, la prima associazione che viene in mente è l’acquisto della casa. In realtà oggi le banche mettono a disposizione molteplici soluzioni, calibrate su esigenze diverse: dalla ristrutturazione, alla costruzione ex novo, fino alla semplice necessità di liquidità. Conoscere le diverse tipologie è fondamentale per scegliere la formula più adatta e non commettere errori.

Molti pensano che avere già una casa impedisca automaticamente di usufruire delle agevolazioni “prima casa”.In realtà non è sempre così: la legge prevede diversi casi ed eccezioni, con regole precise da conoscere per non perdere i benefici fiscali.

Comprare casa è un passo importante, ma oltre al prezzo dell’immobile bisogna considerare le spese accessorie.Tra queste, le più rilevanti sono quelle legate al notaio, che non solo redige e registra l’atto, ma riscuote anche per conto dello Stato le imposte dovute.

Quando si parla di mutui, tasse e agevolazioni fiscali, i termini “abitazione principale” e “prima casa” vengono spesso usati come sinonimi, ma in realtà hanno significati diversi e conseguenze pratiche importanti.Vediamo insieme la differenza.